Faire estimer son bien à Marcq-en-Baroeul
Faites confiance à l'expertise Nouvelle Vie Immo.
Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien immobilier sur le secteur de Marcq-en-Baroeul, basée sur l'évolution du marché que nous suivons au quotidien dans votre quartier.
Nous vous assurons une discrétion maximale.
Une question ? Consultez notre FAQ
Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Marcq-en-Baroeul ?
Dans le cadre d’une vente immobilière, il est possible de faire estimer son bien à Marcq-en-Baroeul par notre équipe, qui fort de leurs nombreuses années d’expérience connaissent parfaitement les rouages du marché immobilier de la ville et ses environs. Nous pouvons aussi vous accompagner pour l’achat d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison.
La commune de Marcq-en-Baroeul est membre de la Métropole Européenne de Lille. Elle est localisée à une distance approximative de 7 km de Lille. Il est donc facile pour les Marcquois de se rendre à Lille que ce soit pour travailler ou faire des emplettes. En termes de logistique, ils peuvent d’ailleurs compter sur une ligne de métro et de tramway. La ville possède aussi de nombreux espaces verts.
Marcq-en-Baroeul intègre ce que l’on appelle la couronne du nord. Cette dernière regroupe des milliers d’entreprises du secteur tertiaire qui se sont établies dans la métropole. Les offres d’emploi sont ainsi abondantes.
En ce qui concerne l’immobilier, plusieurs projets de réhabilitation ont eu lieu dans des quartiers comme la Briqueterie ou du Pont. Ces travaux ont contribué à la croissance du marché immobilier de la ville.
Comment se déroule une estimation immobilière ?
Les prix de l'immobilier à Marcq-en-Baroeul varient en fonction de divers critères comme le niveau de la demande, l’offre, le contexte économique et les périodes de la transaction.
Vous pourriez aussi constater une évolution rapide du prix d’un bien lorsqu’il est bâti dans une zone résidentielle ou un quartier en pleine croissance.
À tous ces critères s’ajoutent les caractéristiques du bien (surface bâtie, nombre d’étages…). À cet effet, les spécialistes de l’immobilier devront effectuer une étude comparative de marché pour cerner l’ensemble de ces aspects.
L’autre information à savoir est que les paramètres pris en compte seront différents lorsque l’on veut faire estimer son appartement ou une maison. Mais dans les deux situations, une estimation de maison pour avoir un avis de valeur nécessite un déplacement de l’estimateur auprès du logement concerné.
Quels sont les critères pris en compte pour une évaluation réussie ?
Pour cela, vous devez juste convenir d’un rendez-vous avec l’expert. Une fois sur le terrain, il débutera l’évaluation immobilière de l’appartement en prenant en compte les éléments suivants :
- les prix pratiqués au m² sur le secteur pour un appartement ;
- Les prix de vente des appartements dans le même immeuble et auprès des appartements environnants ;
- La qualité de l'immeuble ;
- Son aménagement extérieur ;
- L'exposition au soleil ;
- La vue ;
- L’étage.
Pour une estimation de maison, les critères à considérer seront différents de ceux pris en compte pour faire estimer son appartement, car dans ce cas précis l’expert considérera les points suivants :
- L’état de la construction ;
- La surface du terrain bâti ;
- Les coûts liés aux charges d'entretien ;
- La surface habitable.
Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à notre agence ?
Un propriétaire qui souhaite faire estimer son bien à Marcq-en-Baroeul peut établir le contact avec notre agence.
Nous réalisons une évaluation immobilière fiable grâce à une étude comparative de marché de la région. Nous vous communiquerons par la suite un avis de valeur pour que vous puissiez fixer rapidement son prix et accélérer par la même occasion le processus de vente.
Après les procédures d’estimations, nous pouvons nous occuper de la vente du bien. Vous êtes ainsi déchargés de diverses démarches administratives comme la publication d'annonces ou l’organisation de visites.